Конец года, как говорится, не за горами и по традиции многие финансовые структуры начинают активно в это время подводить итоги своей рабочей деятельности за прошедший год. Остановимся на ипотеке. Если верить статистике, то за прошедший год объемы ипотечных кредитов резко сократились.
По окончании второго квартала 2009 года россиянам было выдано всего кредитов на покупку жилья на сумму 125 млрд. рублей. Тогда как за такой же период 2008 года было выдано почти 250 млрд. рублей. Причины падения объемов выдачи кредитов просты как дважды два. Всему виной финансовый кризис, повышенные требования и ужесточенная политика кредитования в банках. На сегодняшний момент получить ипотеку значительно сложнее, чем раньше. Первый взнос теперь составляет почти половину стоимости приобретаемой недвижимости, а процентные ставки составляют приблизительно 15% годовых. К тому же выдают ипотеку сегодня только около 20 банков, в то время как в докризисное время этот вид услуг предоставляли порядка 400 банковских учреждений. Некоторые банки с трудом удерживаются на плаву и поэтому вынуждены были приостановить оказание услуг в области ипотеки. По словам министра регионального управления Виктора Басаргина, постепенно ставки по ипотеке ползут вниз, в некоторых регионах нашей страны ставка может составлять 11-12% годовых.
Президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков заявил, что всю ипотечную систему России надо заново перезапускать из-за того, что ее объем за всего лишь один год упал, что называется, ниже плинтуса. Для этой цели, по словам Аксакова, крупнейшим российским банковским системам государство окажет поддержку в виде выдачи госресурсов. От ипотеки никуда не уйти. И мировой опыт доказывает, что наиболее простой способ решить насущный жилищный вопрос – это взять ипотеку. Российские экономисты считают, что если оставить все без изменений, то есть не помогать ипотечной системе, а пустить все на самотек, то в будущем цены на жилье будут снижаться. Но такой ценовой упадок в стоимости жилья разорит большинство строительных контор. А может такой поворот событий даже и к лучшему для тех, кто мечтает о приобретении жилья? Многие специалисты видят спасение только в помощи государства. Увы, но это факт, без поддержки государства, ипотечная система России так и будет пребывать в состоянии комы.
